baubuero.hilger
bauleitung und sachverständigenbüro
Leistungen
Meine Arbeit
Objekt-, Bau- und Qualitätsüberwachung (Leistungsphasen 6-8 nach HOAI) für professionelle und private Bauherren und als Unterstützer für Architekten.
Bauherren stehen bei der Realisierung komplexer Bauvorhaben vor besonderen Herausforderungen. Trotz umfangreicher Expertise kann es schwierig sein, alle Details der Bauausführung lückenlos zu überwachen und sicherzustellen, dass alle Beteiligten den höchsten Standards gerecht werden.
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Als erfahrener Dipl.-Ing. für Architektur und Stadtplanung, Objekt-, Bau- und Qualitätsüberwacher sowie zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden unterstütze ich Sie dabei, potenzielle Risiken frühzeitig zu identifizieren und Ihre Projekte erfolgreich zum Abschluss zu bringen.
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Mit tiefgehender Kenntnis der anerkannten Regeln der Technik und umfassender Praxiserfahrung stehe ich Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass alle Baumaßnahmen regelkonform und qualitativ hochwertig umgesetzt werden. Ich sorge dafür, dass Unklarheiten oder Missverständnisse gar nicht erst entstehen und notwendige Korrekturen direkt und professionell durchgeführt werden.
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So verhindern Sie teure Nacharbeiten und gewährleisten, dass Ihr Bauvorhaben langfristig erfolgreich bleibt. Mit meiner Expertise schützen Sie Ihre Investition und sichern die Einhaltung höchster Qualitätsstandards.
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Als Berater unterstütze ich Sie bei Entscheidungen rund um den Bau oder Kauf einer Immobilie. Ich erstelle technische Gutachten, gebe Ihnen praktische Anleitungen im Umgang mit Bauunternehmen, achte bei Neu- und Umbauten auf die Einhaltung der technischen Standards und behalte den Überblick über alle Abläufe auf und neben der Baustelle.
Bau- und Projektmanagement
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Vorbereitung der Vergabe (LP 6)
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Mitwirken bei der Vergabe (LP 7)
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Objekt-, Bauüberwachung (LP 8)
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Koordination der beteiligten Planer und Fachingenieure
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Kostenkontrolle von der ersten bis zur letzten Rechnung
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Baukostenschätzung
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Terminkontrolle (Bauzeitenplan)
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Baubegleitende Qualitätskontrolle und Dokumentation
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Nachtragsmanagement
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Mängelfeststellung und Dokumentation
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Teilnahme an der Abnahme einzelner Gewerke und Bauunternehmern
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Mängelbeseitigungsmanagement
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Sanierungsmanagement
Schäden an Gebäuden
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Beurteilung von Bauschäden mit Ursachenermittlung
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Sanierungskonzepte bei Schimmelbefall, feuchten Wänden, Ausblühungen (Salzaustritt)
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Bestandsaufnahme, Beweissicherung z.B. bei einer Nachbarbebauung
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Bautechnische Zustandsberichte
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Privatgutachten
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Schiedsgutachten
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Gerichtsgutachten
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Gutachterliche Stellungnahmen
Beratung für:
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Öffentliche Bauherren
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Private Bauherren (professionelle und nicht professionelle Bauherren)
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Haus-, Wohnungs- und Grundstücksbesitzer
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Gerichte
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Mietervereine
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Rechtsanwälte
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Mieter
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Bau- und Ausführungsfirmen
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Wohnugsgesellschaften
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Wohnungsbaugenossenschaften
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Baugemeinschaften
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Hausverwaltungen
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Banken
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Haus- und Grundstücksversicherungen
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Architekturbüros